House 6 rooms of 141 m² in Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

iad France - Geneviève Bulteau vous propose: Maison familiale (140m²) avec 3 chambres, terrasses, garage et sous-sol – Saint-Étienne-du-Rouvray / Limite Sotteville-lès-Rouen

Le calme à deux pas des commodités : et si c'était votre prochain chez vous? Cette maison familiale située à la limite de Sotteville-lès-Rouen, est faite pour vous !
Emplacement idéal, à seulement 2 minutes à pied du métro, des écoles, commerces, et espaces verts – le tout dans un quartier calme et recherché !

Les atouts de la maison ?
Grand séjour traversant de 53 m² ultra lumineux
3 belles chambres à l'étage
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Bureau / dressing idéal pour le télétravail
2 WC séparés + salle de bain avec douche & baignoire
Nombreux rangements – maison fonctionnelle pour une famille
Double vitrage, chauffage performant, alarme et portail électrique

Extérieurs & stationnement ?
Grande terrasse de 45 m² et cour de 24 m², sans vis à vis : parfait pour vos repas d’été
Garage, parking privatif et sous-sol : stationnement facile
Terrain clos de plus 300 m²

Un cadre de vie rare à Saint-Étienne-du-Rouvray
À la frontière avec Sotteville, cette maison combine espace, luminosité et proximité des transports – idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de confort facile à vivre au quotidien.

Coup de cOEur garanti !
Bien rare sur le secteur – contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.