House 6 rooms of 150 m² in Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

iad France - Lucie Legaré vous propose: Emplacement idéal ! Proche des commerces, du réseau fil bleu, tramway, parc Perraudière et centre équestre.

Maison bourgeoise de 1936.
Sur 3 niveaux : 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant à chacun de ses niveaux. Un ascenseur.

RDC : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Un coin bureau. Une buanderie. Une salle d'eau et un WC indépendant.

Au premier étage, 3 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafonds dont l'une d'entre elle possède une mezzanine et l'autre un dressing.
Une salle d'eau avec baignoire, douche et WC .

Au dernier niveau, une grande chambre sous comble avec un espace détente, un coin douche et un WC avec lave mains.

Coté extérieur, un charmant jardin arboré sans vis à vis, deux emplacements voitures et un petit local vélo/poubelles. Possibilité de créer un garage ou un carport.

Les prestations de cette maison : fenêtre PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, fibre optique, porte sécurisée et ascenseur. Des finitions sont à prévoir.
Les plus : électricité entièrement refaite en 2013 tout comme la chaudière gaz, l'isolation du RDC (sol et murs), la VMC ainsi que la cuisine équipée et aménagée.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lucie Legaré(ID 74114) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr