House 6 rooms of 150 m² in Saint-Cloud (92210)

iad France - Audrey Lacour vous propose: À Vendre : Maison divisé en 4 appartements – Potentiel de Surélévation- vendu vide
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans une maison à fort potentiel, située dans un quartier pratique, proche des commerces et des transports. Construite en 1997, cette maison est idéale pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale après rénovation.

Caractéristiques du Bien
Surface parcelle : 218 m²
Rez-de-chaussée : Local commercial de 55 m² avec accès jardin (possibilité de créer 2 appartements).
Premier étage : 2 appartements (29 m² et 32 m²).
Combles aménagés : 1 appartement de 34 m².
Garage : 70 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.
Points Forts
✔️ Construction récente (1997) : bien entretenu.
✔️ Surélévation possible : ajoutez des mètres carrés et optimisez la rentabilité.
✔️ Flexibilité : transformation du local commercial pour augmenter le rendement locatif.
✔️ Emplacement idéal : commerces et transports (tramway Les Milons) à proximité immédiate.

Rentabilité
Brute : 5,26 %
Nette : 4,85 %