House 6 rooms of 107 m² in Saint-Bris-des-Bois (17770)

iad France - Delphine Lair vous propose : PRIX NEGOCIABLE
BAISSE DE PRIX pour cette jolie maison traditionnelle sur deux niveaux des années 1970.
A 20mn de Saintes et Saint Jean d'Angely, et 25mn de Cognac.
Elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres dont une belle suite parentale avec deux grands placards et une douche avec lavabo, wc indépendants, un cellier.
A l'étage : une cuisine lumineuse équipée et aménagée ouverte sur un beau double séjour, une quatrième chambre ou bureau ou salle de jeux selon vos besoins, wc indépendants, et une salle d'eau avec douche et placard.
A cela s'ajoutent une belle terrasse ombragée de 20 m2 pour les barbecues entre amis ou en famillle ou un car-port pour garer votre véhicule à l'abri, un chalet de 12 m2 pour stocker le matériel de jardin.
Le tout sur une parcelle clôturée de 698 m2 avec une piscine 4,60m x 3m et de nombreux arbres fruitiers tels que pêcher, prunier, noisetier, figuier.
Les + : 4 chambres, 2 salles d'eau, wc à chaque étage, grand et beau jardin bien entretenu, chauffage au gaz, faible consommation électrique/gaz/eau, FAIBLE TAXE FONCIERE : 659 euros, proche du bourg avec toutes les commodités : bar-tabac, restaurant, pharmacie, supérette le Vival, poste, boulangerie, coiffeur.
Aux plus rapides !
Disponible 7J/7
PRIX NEGOCIABLE

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lair EI (ID 10285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr