House 6 rooms of 179 m² in Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)

iad France - Cedric Loison vous propose : Bienvenue à Saint Bonnet sur Gironde ! Idéalement nichée à quelques minutes des commerces, cette propriété de 179 m² environ vous offre un cadre de vie des plus agréables, avec une vue imprenable sur la campagne charentaise.

Une opportunité unique pour les amateurs de tranquilité et d'investissement ! Deux maisons indépendantes offrant un total de 179 m² environ d'espace en partie à rafraîchir, situées dans un secteur paisible et prometteur.

La maison dite principal comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
La maison est aussi équipée de panneaux solaires et de la climatisation réversible.
La seconde maison comprend une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie, deux chambres parentales, une salle d'eau et des toilettes.
Cette propriété est idéale pour faire votre habitation et accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou bien de l'exploiter en gîte et chambres hôtes.

Un bâtiment attenant à cette maison pourrait être réabilité en habitation ou autre.
Le tout sur une parcelle de 4587 m² environ.
Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute, 20 mn de Blaye et 45 mn de Royan.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr