House 6 rooms of 247 m² in Saint-Aunès (34130)

iad France - Cédric Schembri vous propose : **Saint-Aunès**

Situé dans un cadre verdoyant, ce magnifique Mas de caractère des années 1870 offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, et un vaste jardin paysager de 2000 m² environ. D'une superficie de 245 m² environ répartie sur deux étages, la propriété comprend 8 pièces principales. Rénové en 2000, le mas présente des avantages tels qu'un forage et aucun vis-à-vis. Idéalement placé à proximité des commodités, il est classé en catégorie énergétique C

La maison se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger avec insert, d'un WC, et d'un studio au rez-de-chaussée.

Le premier étage propose 4 chambres avec accès à une belle terrasse, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un dressing et des placards.

Au deuxième étage, une grande chambre convertible en appartement, avec un WC.

La possibilité de diviser la maison en plusieurs appartements ou studios existe, avec différentes entrées, idéale pour une grande famille ou des investisseurs.

Le terrain paysagé sans vis-à-vis de 2200 m² environ, alimenté par un forage raccordé à la maison. La proximité des commodités et la possibilité d'aménager la maison en plusieurs lots.

En outre, il est possible de créer une piscine .
Le bien offre également la perspective d'une division aisée en cinq lots, avec un emplacement de parking, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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