House 6 rooms of 175 m² in Saint-Apollinaire (05160)

iad France - Anne Humbert vous propose : St Apollinaire, 15 mn Embrun, 30 mn Gap, dans un environnement exceptionnel avec une vue sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes, maison ossature bois aux prestations très haut de gamme, offrant en plus d'un terrain de 1500 m2 environ, constructible, piscinable et bordé par un GR, une surface habitable de 175 m2 environ et des surfaces aménageables.
La maison se décline sur 3 niveaux :
-au RDC, entrée avec cellier , belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et suréquipée Leicht, grande terrasse au Sud, cheminée suspendue Focus et poêle à bois Stûv30 à haut rendement , coin nuit isolé phoniquement, avec dégagement, 2 chambres avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC séparé.
-à l'étage, une suite parentale spacieuse avec terrasses, salle d'eau /WC, bibliothèque, dressing et accès vers un grand grenier aménageable.
-au RDJ, une belle pièce home-cinema, une buanderie ouvrant sur le jardin et l'abri-bois, une grande cave/atelier/réserve aménageable également.
Aire de parking à l'arrivée, eau chaude solaire, assainissement individuel sur-dimensionné, dépense énergétique limitée.
Vous l'aurez compris, tout à été pensé et réalisé autour d'un certain art de vivre : les prestations exceptionnelles et le très haut niveau de confort qu'offre cette maison d'architecte , saura séduire les plus exigeants !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert EI (ID 21655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr