Townhouse 6 rooms of 120 m² in Saint-Amé (88120)

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Maison familiale - beaux volumes - Saint Amé - 5 chambres - sous-sol

Idéalement située au cOEur de Saint-Amé, cette maison de 1948 séduit par ses beaux volumes , son cachet et à proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. Avec un supermarché Colruyt à quelques pas seulement , une boulangerie à 230 mètres et écoles accessibles à pied, elle offre un quotidien pratique et agréable.

Construite sur quatre niveaux , elle dispose d'un espace généreux parfaitement adapté à une famille, une maison très bien entretenue.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée fonctionnelle , un séjour lumineux avec insert bois, un salon spacieux et des WC indépendants . Les parquets en bois confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique à ces espaces de vie.

À l' étage , trois grandes chambres et une salle d'eau composent un espace de nuit confortable, et lumineux.

Au dernier niveau 40 m2 au sol, deux chambres supplémentaires de 13 m2 et 18 m2 ainsi que deux greniers aménageables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'un accès à l'extérieur.

Un terrain de 442 m2, partiellement clôturé, comprenant un abri de jardin de 15 m2 offre également la possibilité de divers aménagements en fonction de vos besoins.

Chauffage et production d'eau chaude : système de chauffage central et ECS avec une chaudière fuel. Insert bois
Assainissement collectif

Atouts majeurs de cette maison
- Beaux volumes et espaces lumineux
- Parquets au rez-de-chaussée
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
- Abris de jardin et terrain de 442 m² partiellement clôturé
- Supermarché et commerces à quelques pas seulement
- Transports en commun accessibles en quelques minutes

À prévoir
Rénovation d'une partie de l'installation électrique , éventuellement en fonction de vos goûts un rafraîchissement , des travaux d'amélioration énergétiques pourront par la suite offrir un agrément supplémentaire à cette belle maison traditionnelle.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.