House 6 rooms of 93 m² in Saint-Alban (22400)

iad France - Cyril Crespel vous propose: Charmante Maison de 6 Pièces à Saint-Alban, Rénovée avec soin - Idéal pour votre Famille

Maison de 71 m² + STUDIO indépendant 22 m²

Idéalement située au calme, à 12 minutes des plages de Pléneuf-Val-André et 13 minutes de Lamballe.

Cette magnifique maison individuelle de 93 m², datant de 1960 et rénovée avec goût, est située dans la paisible commune de Saint-Alban, offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille dans le plus grand confort.

En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le salon de 11 m², la cuisine de 10 m² et la salle d'eau de 6 m² offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour partager de précieux moments en famille. Les 4 chambres, chacune entre 9 m² et 11 m², garantissent intimité et confort à chacun de ses occupants.

L'exposition sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des ambiances lumineuses et chaleureuses dans chaque pièce.

Les prestations de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : chauffage individuel, climatisation réversible, et tout le confort moderne pour une vie quotidienne facilitée.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin tranquille, agrémenté d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.

Idéalement située à Saint-Alban, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les écoles, commerces et services de proximité sont facilement accessibles, offrant à toute la famille un cadre de vie pratique et agréable.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce havre de paix familial !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.