House 6 rooms of 152 m² in Saint-Agne (24520)

iad France - Marie Ange Machot vous propose : Charmante maison de village chargée d'histoire (bâtie sur vestiges d'un édifice du XII siècle), située à 10 mn de Lalinde au cOEur d'un village vous serez séduit par l'authenticité de cette demeure .
Les espaces confortables sont idéals pour une famille ou une résidence secondaire, elle se compose d'une belle entrée menant à la cuisine ouverte sur une pièce de vie de + de 30m² , 1 WC et une chambre en rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouvent 2 chambres spacieuses , 1 salle de bain et 1 bureau. Poursuivons la visite avec l' étage supérieur où vous pourrez aménager salle de sport, bureau, chambre selon vos besoins sur un espace de 16 m² avec poutres apparentes, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC.
Possibilité de créer dans un espace de 20 m² environ un studio avec entrée indépendante .
Menuiseries double vitrage, volets bois, chauffage fuel et bois assainissement individuel.
Les extérieurs offrent une belle terrasse de + de 50 m² coté jardin avec une vue dégagée sur les côteaux côté jardin surplombant la fontaine du village , et une deuxième terrasse orientée Sud équipée d'un store banne .
Un abri de jardin et 3 appentis construit dans la roche pour le rangement des outils de jardin et autres
Le jardin adossé à la charmante église en fait un lieu propice au repos.
Un système de captage de l'eau de la fontaine (source) est à remettre en fonction pour l'arrosage ou alimenter la maison .
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette maison de village atypique qui saura ravir les amoureux de belles pierres et d'histoires d'Antan.





Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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