Construite en 2008, découvrez cette maison d'Architecte de plain-pied sur un terrain de 1118 m2, situé sur la commune de Ruch à 25 min de Libourne et 10 min de Castillon la Bataille. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard. D'un séjour, une salle à manger donnant sur la cuisine équipée, séparée d'une porte coulissante. Un espace bureau. Un WC avec une vasque équipé également d'un urinoir. Une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain avec grande douche et placard. Deux chambres séparés par un couloir avec placard et se partagent une salle d'eau avec douche et WC. Un cellier accédant à un garage pour 2 roues. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse couverte, ainsi que deux abris de jardin. À savoir : - Chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau neuve (2024). - Chauffe-eau en géothermie. - Aspirateur centralisé. - Volets roulants électrique en aluminium. - Fibre - Carrelage en Marbre - Assainissement individuel conforme Aucun travaux à prévoir. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Mélanie Mazeau iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.