House 6 rooms of 292 m² in Rozay-en-Brie (77540)

iad France - Elodie Pounot vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique propriété située dans un village calme avec école, à 5 minutes de Voinsles et à 13 minutes de Rozay en Brie.

Idéale pour votre famille, avec de très beaux volumes grâce à ses 290 m² environ habitables environ et un magnifique jardin arboré et clos de plus de 2500 m² environ.

Commençons la visite par la pièce à vivre GRANDE et LUMINEUSE grâce à une magnifique baie vitrée et la cuisine ouverte AMENAGEE et EQUIPEE. Le tout d’une surface avoisinant les 70m² environ. Lors de vos soirées d'hiver, vous pourrez vous réchauffer autour d'un magnifique poêle à bois.

Un couloir nous mène ensuite :
- à la suite parentale, avec dressing et salle de bain . Celle-ci se compose d’une baignoire Balnéo, d’une douche, et d’un WC.
- un espace bureau avec rangements.
- un WC séparé avec lave main.
- un accès au garage en parfait état (possibilité de stationner un véhicule) avec espace buanderie, et une cave à vin sécurisée et climatisée.

A l'étage, un couloir avec placards nous mène vers :
- 3 belles chambres, dont une avec mezzanine.
- un grenier pour toujours plus de rangement.
- une salle de douche avec WC.
- une SPLENDIDE pièce de jeux de plus de 65 m² environ avec un toit cathédral et une MAGNIFIQUE vue sur le jardin.

La propriété comporte également un magnifique espace Bien-Être chauffé grâce à un poêle à bois, avec un jacuzzi 6 places, un sauna, une douche, ainsi qu'une mezzanine pour du rangement.

A l’extérieur, un espace convivial avec 2 kiosques pour les moments en famille ou entre amis, une piscine semi-enterrée CHAUFFEE, une salle de CINEMA, ainsi qu'un abri de jardin.

Les + :
La pièce à vivre très lumineuse
Les fenêtres en double vitrage aluminium à l'extérieur et en bois chêne à l'intérieur + volets roulants électriques
Le poêle à bois OLIGER France
Alarme
L'espace Bien-être
La salle de cinéma
La salle de jeux de 65 m² environ
La piscine semi-enterrée chauffée
Les espaces extérieurs pour vos moments conviviaux
Garage avec porte motorisée
La cave à vin sécurisée
La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pounot EI (ID 43907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880329792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr