House 6 rooms of 154 m² in Rouen (76000)

iad France - Matthieu Parrad vous propose : Sur la commune prisée de Saint Jacques sur Darnétal (à 10 min du CHU), dans un environnement calme, magnifique maison d'environ 155 m² habitable, très bien entretenue, avec des prestations de qualité, édifiée sur une belle parcelle plate et sans vis à vis de plus de 1600 m².

Située dans une impasse, cette maison au cadre de vie moderne et agréable se compose :
- Au RDC : une belle entrée desservant la pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le séjour-salon avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse, 1 chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une arrière-cuisine (buanderie) avec accès au garage.
- Au 1er étage : un vaste palier qui dessert une belle suite parentale de près de 25 m², une chambre, un dressing et un WC séparé.
- A l'extérieur : une grande terrasse exposée plein sud avec un jacuzzi 6 personnes protégé par une belle claustra, idéal pour des moments de détente ! Un robot s'occupe de tondre la parcelle et deux cabanons de jardin dont un de 18 m² permettent le stockage des outils et du bois.

Les plus :
- Portail, porte de garage, volets et store ban motorisés
- 3 chambres (possibilité 4) en refermant une partie du salon
- Proximité immédiate des écoles, transports et commerces
- Stationnement facile sur la parcelle avec un espace goudronné

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Parrad EI (ID 83919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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