Traditional house 6 rooms of 147 m² in Romagné (35133)

iad France - Katalina Poupard vous propose : Seulement chez iadFrance, découvrez cette agréable maison familiale de 1976 sur sous-sol, offrant 5 chambres spacieuses réparties sur 147m² et idéalement située sur la commune de Romagné.

A 2 min de l’autoroute A84, à 10 min du centre-ville de FOUGERES et à 22 min de la rocade de RENNES.
A proximité à pied des écoles, commerces, services et de la ligne de bus FOUGERES / RENNES.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvrant sur un salon-séjour spacieux, agrémenté d’une magnifique cheminée en granite, transformant chaque soirée d'hiver en un moment de détente et de convivialité. Une cuisine, aménagée et équipée, offre un espace lumineux et fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse.

Coté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau récemment rénovée, moderne et fonctionnelle, comprenant une double vasque et une douche italienne.

A l’étage, trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, un bureau, une salle d’eau avec WC et un petit espace bibliothèque.

Pour compléter cet ensemble, un sous-sol complet offrant de multiples possibilités : stationnement de véhicules, espaces de stockage, atelier de bricolage…

A l’extérieur, sur une parcelle de 760m² environ, vous bénéficierez d’un joli jardin arboré préservant l'intimité et une terrasse orientée plein sud sans vis-à-vis, invitant à la détente et au partage.

A noté :
Huisseries PVC en double vitrage / Vélux de 2015 / Système de chauffage : gaz de ville, chaudière de 2008 / Salle d’eau du rez-de-chaussée refaite en 2016 /Tableau électrique refait en 2016 également.

Il vous reste juste à poser vos valises !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard EI (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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