Architect house 6 rooms of 181 m² in Rion-des-Landes (40370)

iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : Magnifique maison d'architecte à Boos, située à seulement 7 minutes de Rion-des-Landes et 30 minutes des premières plages. Cette propriété bénéficie également d'une proximité idéale avec Bordeaux, accessible en 1h30, et Paris, accessible en 3h30 en train. C'est l'endroit parfait pour s'évader du quotidien ou pour travailler à distance.

Construite en 2005 édifié sur un terrain entièrement clôturées d'une surface de 1982m dans un quartier calme.
D'une surface de 181m² habitable + double garage + dépendance aménageable de 27m², elle se compose d'un grand salon séjour communiquant sur une belle terrasse avec piscine, d'une cuisine équipée et ouverte.
Au RDC 2 chambres, 1 salle de bains et un WC et a l'étage, 2 chambres d'on 1 avec balcon, 1 salle d'eau, un dressing et un WC.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le grand jardin arboré comprend un terrain de pétanque et une serre, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Cette propriété en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, possède une entrée indépendante et peut être convertie en espace habitable selon vos besoins.

Les équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage au sol, les volets électriques, l'interphone et la connexion fibre optique assurent votre confort et votre sécurité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception, alliant élégance, confort et fonctionnalité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lukas Gisbert Mora EI (ID 82034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr