House 6 rooms of 133 m² in Redon (35600)

iad France - Cédric Lanoe vous propose : Ce magnifique bien de 133 m² environ situé à deux pas du centre-ville de Redon, dans un lotissement CALME et PAISIBLE en IMPASSE, cette charmante maison traditionnelle construite en BRIQUE en 2016 est un véritable COUP DE COEUR. Elle offre un agencement fonctionnel et pratique pour une vie de FAMILLE harmonieuse.

La maison dispose d'un vaste salon séjour très lumineux de 41m² environ avec accès à une terrasse, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 14m² environ très fonctionnelle. Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 10m² environ avec sa salle d'eau et une douche à l'italienne de 3m² environ, d'un cellier de 3m² environ et d'un WC indépendant. A l'étage, un beau palier dessert quatre grandes chambres de 10 à 14m² environ, une agréable salle de bain de 6m² environ et un WC séparé.

Le tout est érigé sur une jolie parcelle de 669m² environ clôturée avec un garage attenant de 26 m² environ ainsi qu'un abri de jardin très pratique. Vous serez également séduit par le système de chauffage à POMPE A CHALEUR avec chauffage au sol (REZ DE CHAUSSEE/ ETAGE, faible consommation d'énergie estimation des charges annuelles: 411 euros), ainsi que par les VELUX PVC thermo et à projections. Le système d'assainissement est au TOUT A L EGOUT et la couverture est en ARDOISE NATURELLE, et est exposée Sud-Ouest,

Le bien est IDEALEMENT situé proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, les loisirs, l'hôpital et à 5 minutes de la gare SNCF (Redon/ PARIS en 2 heures), à 40 minutes de RENNES, à 50 minutes de NANTES, à 50 minutes de VANNES et à 35 minutes du BORD DE MER!!!

Cette maison conviendra parfaitement à une FAMILLE à la recherche de TRANQUILLITE et de CONFORT. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une VISITE!!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48.4 et GES A indice 2.4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr