House 6 rooms of 130 m² in Quiberon (56170)

iad France - Sébastien Besnault vous propose : **Opportunité Unique à Quiberon : Grande Maison en VIAGER avec Emplacement de Premier Choix**

**Localisation & Avantages**
Idéalement située à seulement 300 mètres des plages et à 500 mètres du centre ville de Quiberon, cette grande maison offre un accès immédiat à de nombreuses commodités. Profitez de la proximité de la gare et des services tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très recherché.

**Descriptif du Bien**
Cette spacieuse maison de 130 m² habitables (218 m² au total au sol) répartis sur trois niveaux comprend :
- **Rez-de-chaussée** : Entrée par une véranda, deux chambre, salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage.
- **Premier étage** : Salon/salle à manger lumineux avec insert, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et WC séparé.
- **Deuxième étage** : Une mezzanine et un grand bureau, offrant des espaces polyvalents pour toute la famille, pièce adaptable en 2 chambre d'appoint.

La propriété bénéficie également d'un abri extérieur, ajoutant une touche pratique pouvant servir de dépendance ou d'atelier.

- **Prix de vente** : 399 000 €
- **Conditions** : Vente en nue propriété. Le bien est occupé par une dame de 93 ans, conservant un droit d’usage et d’habitation à vie.
- **Avantages financiers** : Vous réalisez une économie significative de 19 % par rapport à la valeur vénale du bien estimée à 492 600 €

N'attendez plus pour investir à Quiberon.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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