Country house 6 rooms of 151 m² in Puy-l'Évêque (46700)
Features
About this house of 6 rooms in Puy-l\'Évêque (46700)
iad France - Angela Peyrol vous propose: Magnifique Maison en Pierre avec Pigeonnier et Dépendances située à la campagne dans le Lot 46700.
Découvrez cette superbe propriété pleine de charme située dans un environnement privilégié en campagne, au cOEur du Lot. Une maison en pierre typique de la région, alliant caractère et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Maison principale avec pigeonnier :
Une grande entrée accueillante.
Une cuisine lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse de 40 m².
Un salon/salle à manger avec une ancienne cheminée en pierre.
4 chambres,
1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC.
Un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Dépendances en pierre :
Une grangette, parfaite pour un atelier ou un espace de stockage.
Un carport et un garage.
Plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Terrain et extérieurs :
1 hectare 22 ares 72 centiares de bois et prairies, offrant tranquillité et connexion avec la
nature. Possibilité d’avoir plus de terrain environ 2 hectares.
Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m avec liner neuf.
Une grande terrasse orientée pour profiter pleinement de la vue imprenable sur le
paysage.
Équipements et prestations :
Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d’énergie.
Fosse septique aux normes, pour une tranquillité d’esprit sur le plan technique.
État général : Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Atouts supplémentaires :
Une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, typique du charme du Lot.
Un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de patrimoine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 3650.00 €/year
Maximum : 5000.00 €/year
This house is located in Puy-l\'Évêque (46700).
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