House 6 rooms of 202 m² in Puilboreau (17138)

iad France - Chloé Tesson vous propose : [ELEONORE] 
COUP DE COEUR pour cette magnifique maison familiale, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, à Puilboreau, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Avec plus de 200m² de surface habitable, cette demeure au cachet indéniable vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Depuis l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte avec un espace dinatoire qui invite aux repas conviviaux, et un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée offrant une vue panoramique sur le jardin.
Vous pourrez également y trouver un bureau spacieux ainsi qu'une suite parentale coté jardin, dotée d'une double douche et d'un dressing

A l'étage, un élégant palier en parquet ancien, aménageable en bureau, dessert trois grandes chambres aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Le jardin avant, intime et accueillant, vous garantit tranquillité et sérénité.
Le jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, offre plusieurs ambiances : coin repas pour les soirées d'été et espaces ombragés pour des moments de détente sous les arbres.

Le terrain est piscinable et vous permettra de réaliser tous vos projets d’aménagement.

Les petits plus :
Stationnement sur la parcelle
Une buanderie/chaufferie complète cet maison idéale pour une famille.
Cave, atelier et deux abris de jardin pour répondre à vos besoins de rangement et de bricolage.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison qui allie charme et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Tesson EI (ID 64669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 811836394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr