Traditional house 6 rooms of 120 m² in Presles-en-Brie (77220)

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Au cOEur du village de Presles en Brie situé à 7 min de la gare RER E & LIGNE P avec toutes les commodités sur place ainsi qu'un groupe scolaire avec centre de loisirs et une multitude d'espaces de loisirs, venez découvrir ce petit bijou véritable COUP DE CŒUR !!

MAISON INDIVIDUELLE de 2003 Kauffmann & Broad dont on pourra faire le tour. Entièrement sécurisée avec un accès portail motorisé avec Digicode et portillon le tout en aluminium. Plusieurs places de stationnement sans limite de hauteur ainsi qu'un garage de 16 m² attenant à la maison.

AU RDC :
Véritable sas d'entrée, une pièce de vie comprenant séjour salle à manger cuisine ouverte entièrement équipée de 2021 totalisant 44 m².
WC séparé à l'écart de la pièce de vie, ainsi qu'une chambre de 9 m² avec un dressing de 2 m² disposant d'une arrivée d'eau pour création d'une salle d'eau.
L'accès au garage et présence d'une petite pièce dressing nichée sous l'escalier.


À L'ÉTAGE NON MANSARDÉ :
Sur dalle béton, nous découvrons quatre chambres, un WC séparé, et une très jolie salle d'eau de 2021 également.

À L'EXTERIEUR :
Jolie parcelle de 468 m² SANS VIS À VIS offrant une terrasse de 60 m² EXPOSITION SUD EST plus 20 m² sur le côté à couvert permettant le rangement des vélos. Un abri bois.

LES PLUS :
Fibre, radiateurs de 2020, poêle à granule connecté de 2022, volets roulants motorisés ( volets bois à rafraîchir stockés ) , tout-à-l'égout, fenêtre PVC, ballon électrique de 2023, isolation des combles en 2019.

Cette maison réunit tous vos critères ?? Alors ne tardez pas pour une visite !!


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr