Traditional house 6 rooms of 136 m² in Portet-sur-Garonne (31120)

iad France - Fabien Ferrasse vous propose : **MAISON TRADITIONNELLE 136m² - PORTET-SUR-GARONNE**
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Portet-sur-Garonne, offrant une surface de 136m² répartie sur deux niveaux. Datant de 1954, cette maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant de certains aménagements pour un confort moderne.

**Description des pièces**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour double exposé sud pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, bien agencée, offre un espace agréable pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

**Description des avantages**
La maison est située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Mairie, La Poste et un arrêt de bus, tous à 300m. De plus, le centre commercial et la gare de Portet-Saint-Simon sont accessibles à 2,5km. L'emplacement de la maison permet un accès facilité à tous les services nécessaires au quotidien.

**Disponibilités**
Pour votre confort, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, de la climatisation, du tout-à-l'égout et de la ventilation mécanique. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz naturel, permettant une chaleur agréable tout au long de l'année.

**Travaux**
La maison est en bon état général, cependant des travaux sont à prévoir pour répondre pleinement à vos besoins et désirs.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison traditionnelle à Portet-sur-Garonne, offrant charme et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Ferrasse EI (ID 77862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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