House 6 rooms of 155 m² in Pontault-Combault (77340)

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: EXCLUSIVITE - PONTAULT-COMBAULT – VAL DU MUGUET (LIMITE BOIS LA CROIX) TRÈS BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE 6 PIÈCES, OFFRANT DES PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES ET TRES ECONOMES EN ENNERGIE DPE C.

AVEC UNE SUPERFICIE D’ENVIRON 225m2 UTILES (155 M² ET POSSIBILITE D AMENAGER + DE 70M² DANS LES COMBLES), CETTE MAISON DISPOSE DE 4 CHAMBRES SPACIEUSES (POSSIBILITÉ D’UNE 5ÈME DANS LES COMBLES OU AU RDC) ET EST IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN SANS VIS-À-VIS DE 436 M². SITUÉE AU CALME DANS UNE IMPASSE, ELLE BÉNÉFICIE D’UNE PROXIMITÉ AVEC LES TRANSPORTS, ÉCOLES ET COMMERCES, IDÉALE POUR UNE VIE FAMILIALE AGRÉABLE.

REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE AVEC PLACARD OUVRE SUR UN DOUBLE SÉJOUR TRÈS LUMINEUX DE 60 M² ENVIRON, DOTÉ D’UN SOL EN MARBRE, D’UNE CHEMINÉE À INSERT BOIS ET D’UN SUPERBE ESCALIER. UNE CUISINE DINATOIRE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DE 13M² ENVIRON, AINSI QU’UNE SALLE D’EAU AVEC DOUCHE ET WC, COMPLÈTENT CE NIVEAU. LE REZ-DE-CHAUSSÉE DONNE ÉGALEMENT ACCÈS À UN DOUBLE GARAGE DE 30M² ENVIRON AVEC PORTE MOTORISÉE, PERMETTANT DE STATIONNER DEUX VÉHICULES.

ÉTAGE : LE PALIER DESSERT 4 TRES GRANDES CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN ÉLÉGANTE AVEC BAIGNOIRE, DOUCHE, WC ET VASQUE, AINSI QU’UN ACCÈS AUX COMBLES DE PLUS DE 70M² ISOLÉES AVEC VELUX , PRÊTES À ÊTRE AMÉNAGÉES SELON VOS BESOINS (CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE OU ESPACE DE RANGEMENT...).

EXTÉRIEUR : LE JARDIN PAYSAGER SANS VIS-À-VIS, UN ABRI, UNE GRANDE TERRASSE, 2 STATIONNEMENT . .

PRESTATIONS SUPPLÉMENTAIRES : FENÊTRES EN BOIS À L’INTÉRIEUR ET ALUMINIUM À L’EXTÉRIEUR AVEC DOUBLE VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES, CHAUFFAGE AU SOL VIA UNE CHAUDIÈRE À CONDENSATION, INSERT BOIS, FIBRE OPTIQUE.

ÉTAT IMPECCABLE – AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - ECONOME EN ENERGIE DPE C

RARE SUR LE MARCHÉ – À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.