House 6 rooms of 123 m² in Pontault-Combault (77340)

iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose: Cette charmante maison individuelle sur vide sanitaire de 123m², avec un beau jardin et une terrasse ensoleillée, est un véritable cocon familial situé à Pontault-Combault. Construite en 1991 dans les règles de l'art et parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie confortable.
En rez de jardin, vous entrerez dans un espace de vie de 42 m², lumineux grâce à sa triple exposition. Son séjour double bénéficie d'une cheminée insert et sa cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle.
Le RDC dispose aussi d'une chambre, d'un cellier (salle d'eau possible pour une suite) et d'une buanderie avec accès jardin.
L'étage distribue 3 grandes chambres dont une avec dressing (suite avec salle d'eau possible), rangements, salle de bains avec baignoire et douche. WC indépendants à chaque étage.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 413 m², verdoyant pour des moments de détente en plein air, et une terrasse exposée ouest, de 35m² avec store banne électrique et éclairage pour partager des repas en famille ou entre amis.
Trois places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé et un abris.
À proximité immédiate se trouve l'école Marcel Pagnol, à seulement 400 mètres, idéal pour les familles avec enfants. Les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et fonctionnelle au calme d'une impasse à Pontault-Combault.
Les + : ravalement, nettoyage et révision de la toiture, volets alu, porte d'entrée alu, vide sanitaire...
ANNONCE OUVERTE AU PARTAGE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.