Town house 6 rooms of 136 m² in Pont-sur-Yonne (89140)

iad France - Dominique Gouaux vous propose : Située dans un village dynamique avec écoles, collège, commerce, services, et une gare à moins de dix mn à pied , cette propriété de charme construite avant 1900 bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville.
L’accès se fait par un grand porche donnant sur une cour prolongée d’un jardin , avec en façade trois portes d’entrées pour la maison .
D'une surface habitable de 136 m2 sur un terrain de 292 m2, la maison comporte trois niveaux et comprend un grand salon suivi d’une belle salle à manger carrelée , une cuisine non aménagée suivie d'une vaste buanderie /chaufferie et d’une petite salle d'eau en rez de chaussée .
Depuis l’entrée , un escalier mène à l’étage où une pièce palière au sol en tomettes distribue un agréable salon parqueté , trois chambres et deux greniers offrant des possibilités d'agrandissement .
Charmant jardin comme un patio propice à la détente pour cette grande bâtisse au cOEur du village .
Quelques Travaux à prévoir : double vitrage , aménagement de cuisine , salle d'eau à l'étage , et rafraîchissement de l'ensemble qui mettront en valeur cette maison
pleine de charme et d’authenticité !


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr