Traditional house 6 rooms of 135 m² in Poitiers (86000)

iad France - Christèle Mereaud vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle de 135m² avec Jardin et Garage à Poitiers**

Nichée dans un quartier paisible de Poitiers, cette magnifique maison traditionnelle de 135m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2011, elle allie charme, confort et modernité pour une expérience résidentielle unique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un bureau, une cuisine spacieuse, une buanderie et un WC. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur un jardin entretenu avec soin, idéal pour des moments de détente en plein air.

À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, un WC et un dressing offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le dernier niveau propose un espace supplémentaire à agencer selon vos besoins : salle de jeu, salle de sport, atelier... les possibilités sont multiples.

Les prestations de cette maison incluent un chauffage individuel avec pompe à chaleur et plancher-chauffant, ainsi que la fibre optique pour un confort moderne et connecté.

Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé, tandis que la maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de Poitiers. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.