House 6 rooms of 121 m² in Ploulec'h (22300)

iad France - Emmanuelle Marc vous propose : En exclusivité à PLOULEC'H, découvrez cette maison contemporaine d'environ 121 m² située dans un petit lotissement paisible. Construite en 2001, elle offre une exposition sud idéale et comprend 4 chambres, un joli jardin paysager de 1200 m², ainsi qu'un garage.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur un spacieux séjour/salon de plus de 30 m² avec poêle à bois, une chambre d'environ 10 m², des WC avec lave mains, une salle d'eau et un cellier, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards, une grande chambre, un bureau, une salle de bain, des WC. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par un système électrique au sol, et des convecteurs sont installés à l'étage.

A seulement 2 km de la plage et du YAUDET et à proximité des chemins de randonnée longeant le Léguer, cette maison est idéalement située. Le centre de LANNION est à moins de 10 min en voiture.
Le garage offre un espace de stationnement supplémentaire. Une terrasse et un jardin complètent cet ensemble, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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