Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Garage - Jardin Située dans la ville de Pineuilh, avec les commerces à quelques minutes à pied, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de confort. Construite en 1970, cette maison a été soigneusement entretenue et est en bon état général avec des matériaux de qualités. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dès l'entrée de cette maison. Vous trouverez une vie de plain-pied, avec deux chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. L'espace de vie principal se compose d'un salon confortable, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée : deux autres chambres, une salle d'eau et un autre wc séparé. Un espace buanderie très pratique, un atelier pour le rangement. Chaque pièce est lumineuse et offre un cadre cosy et agréable. Deux espaces possibles pour rapprochement d'un membre de votre famille (maison intergénérationnelle) L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 700m² environ offrant un espace vert où il fait bon se détendre, jouer en famille ou partager un repas en extérieur. Un garage est également présent pour garer votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel gaz de ville, plus une cheminée, vous assurant confort et chaleur en hiver. Points techniques : - toiture révisée fin d'année 2024 - la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité. - isolation des plafonds au sous-sol - volets roulants solaire sur deux chambres - protection Alarme - fibre en place pour le télétravail Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, tout est à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Pineuilh. Un véritable cocon familial vous y attend. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.