Traditional house 6 rooms of 138 m² in Pézenas (34120)

iad France - Nelly Alcover vous propose: Cette MAISON VILLA de 138 m2- 2 FACES - PROCHE DES COMMODITES - Rez-de-chaussée+1 - 4 CHAMBRES - TERRASSE FERMEE - SALLE D'EAU - JARDIN avec PISCINE, ABRIS, BARBECUE - TERRASSES - GARAGE, BUANDERIE - STATIONNEMENTS INTERIEURS - Avec des TRAVAUX à REALISER (Année 1985).

Sa situation est idéale par sa proximité du CENTRE VILLE de PEZENAS, des COMMERCES, des ECOLES et LYCEES ainsi que des COMPLEXES SPORTIFS ( 5 à 10 mn).
Elle offre une pièce de vie traversante avec CHEMINEE et une CUISINE SEPAREE qui pourra être ouverte sur le séjour salon.
Son accès principal se fait par un grand hall d'entrée avec un WC et un placard sous l'escalier.
Cette maison est FONCTIONNELLE, vous disposerez d'une grande buanderie qui communique avec la terrasse, attenante au garage.
4 BELLES CHAMBRES, au parquet bois massif, composent l'espace nuit situé à l'étage qui est complété par une salle d'eau récente.
Le plus de cette habitation c'est sa GRANDE TERRASSE ensoleillée au 1-er ETAGE dont une partie est fermée pour donner vie à un agréable bureau ou une salle de jeux sympathique.
COTE EXTERIEUR, vous profiterez d'un double JARDIN, d'un ombrage ou d'un ensoleillement selon les heures et les saisons, d'une piscine 8mx4 bâchée avec un local technique. De quoi faire un beau jardin paysagé ou réaliser du jardinage.
Cette maison au beau potentiel, à quelques pas du POULAIN emblème totémique de la ville et du grand MARCHE du SAMEDI, retrouvera toute sa splendeur après travaux pour améliorer son confort.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.