House 6 rooms of 125 m² in Périgueux (24000)

iad France - Agustin Aprile vous propose : Charmante maison de ville de 125 m² située dans un quartier paisible de Périgueux, à 5 minutes de la gare.
Construite en 1874 et rénovée en 2014, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 120 m²
Terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 6
Chambres : 3
Agencement :

Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, cuisine équipée avec cellier/buanderie, salon, chambre avec salle d'eau, WC.
1er étage : 2 chambres spacieuses, salle d'eau avec WC.
Combles aménageables : Environ 30 m², offrant un espace supplémentaire.
Sous-sol : de 35 m² avec hauteur sous plafond de 2 m.
Extérieur : Terrasse, jardin arboré, abri pour voiture, et un puits d'eau naturel utilisable pour les toilettes et la machine à laver.

Atouts supplémentaires :

Toiture refaite
Volets en bois et fenêtres double vitrage pour une meilleure isolation
Ventilation installée en 2012 pour améliorer le confort thermique
Parking/Garage

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Agustin Aprile EI (ID 62828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr