Longere 6 rooms of 192 m² in Paillé (17470)

iad France - Marilyne Tobia vous propose : Charmante maison type longère Charentaise 5 chambres rénovée avec jardin et grand garage

Dans un bourg paisible offrant une supérette et un bar-restaurant, cette maison pleine de charme, exposée plein sud, est un véritable cocon.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine-salle à manger entièrement équipée et aménagée offrant de nombreux rangements, un spacieux salon, une chambre lumineuse, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
L’étage accueille une suite parentale cosy avec sa salle d'eau et ses WC privatifs ainsi que trois autres grandes chambres dont une avec son dressing.

Le jardin, entièrement clos, dispose d’une belle terrasse couverte en bois, parfaite pour se détendre ou recevoir et une terrasse exposée plein SUD.
Le garage attenant de 100 m², avec un étage de 40 m², offre un fort potentiel d’aménagement ou d’extension.

Pour les informations techniques :
Toitures en très bon état, bien entretenues, murs et combles isolés, ouvertures en double vitrage récent, Chauffage par poêle à pellets avec répartition de la chaleur dans la chambre du rez de chaussée ainsi qu'à l'étage. Assainissement récent validé par eau17.

Rénovée avec soin et économe en énergie, cette maison est idéale pour une grande famille ou des projets ambitieux.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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