Traditional house 6 rooms of 131 m² in Orvault (44700)

iad France - Grégori Joksimovic vous propose : Maison d’architecte baignée de lumière de 131 m2 environ habitables (surface Carrez) (191 au sol) - 4 chambres + bureau

Dans son impasse au Bois Raguenet ce joli pavillon sans vis-à-vis avec superbe jardin paysagé n’attend plus que vous.

Au rez-de-chaussée : cuisine moderne équipée, bureau, deux grandes chambres, salle de bains, toilettes, salle à manger – séjour avec plafond cathédrale, cheminée, accès sur grande terrasse contournante exposée Sud.

Au premier étage : belle mezzanine avec bibliothèque et espace bureau, deux belles chambres, dont une avec douche et lavabo, WC séparé.

Jardin très soigné et arboré de 763 m2 environ.
Un grand cabanon et un garage avec espace buanderie viennent compléter ce bien.

Place pour se garer devant la maison et stationnements dans l'impasse

Les ++ :
- pas de travaux à prévoir
- nombreux rangements
- en impasse
- vie de quartier local au sein de cette co-propriété bénévole (charges 80€ par an)



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégori Joksimovic EI (ID 60019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr