House 6 rooms of 100 m² in Orvault (44700)

iad France - Christophe Golec vous propose : Uniquement chez iad France, une maison atypique sur un terrain pas moins atypique plein de charme au creux de la vallée du Cens dans le quartier du Petit Chantilly dépaysement garanti pour les amoureux de la nature.

Le terrain fait environ 1000m2 environ à flan de la vallée du Cens vous transportera dans un autre monde à 2 pas de Nantes.

La maison principale est sur 2 niveaux pour 90m2 environ au sol et 76m2 environ habitables. Le studio indépendant fait 28m2 environ habitable.

Le RDC se compose d'un salon, une grande cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, 1 petite véranda à l'arrière de la cuisine et une grande véranda de 24m2 environ plein sud.

A l'étage, une mezzanine, vous donnera accès à une salle d'eau avec WC et une grande chambre.

Vous disposerez aussi d'une cave.

Au fond du terrain il y a un studio de 28m2 environ pouvant être loué et vous apporter un complément de revenu ou devenir le lieu préféré de votre adolescent.

Le terrain propose une partie jardin potager et une seconde plus sauvage à flan de la vallée avec une source privative.

Il faut prévoir des travaux pour remettre l'ensemble au goût du jour sur cette maison évolutive.

La chaudière au gaz à condensation est récente.

SES ATOUTS :
- Maison évolutive,
- Environnement exceptionnel
- Studio indépendant

Venez vivre une expérience particulière dans ce lieu unique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr