House 6 rooms of 110 m² in Orsay (91400)

iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : Orsay Le Guichet - Maison INDIVIDUELLE de 110 m², 6 pièces, 3 chambres, 1 bureau
Parcelle de 370 m2, terrassée à l'avant et pelouse à l'arrière.
Localisation recherchée, à proximité à pied des transports, groupe scolaire et commerces. (RER B Le Guichet à 8 minutes, centre-ville à 13 minutes.)
Accès rapide à la N118 et au plateau de Saclay

Située dans la paisible ville d'Orsay, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de facilités d'accès à pied.
Construite en 1960, rénovée dans les années 1990 et parfaitement bien entretenue, cette maison avec sous-bassement en Meulière dispose de 3 niveaux et présente un excellent état général.

Au rez-de-chaussée sur élevé, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un double séjour lumineux et spacieux de 27 m2.
La cuisine, bien agencée et fonctionnelle ouvre sur la grande terrasse de 25 m2 donnant accès au jardin.
Une chambre, avec accès à la terrasse et une salle de bain et des toilettes séparés complètent ce niveau.

Sous combles, vous trouverez 2 chambres offrant de beaux volumes (13 et 15 m2), garantissant à chacun son espace de vie privé et confortable ainsi qu'une salle d'eau récente avec toilettes.

En rez-de-jardin, une entrée accueillante, dotée de placards mène à l'espace de vie.
Une porte communique avec le garage qui dessert la chaufferie/buanderie et le bureau.

++ Les plus : chaudière à condensation Viessmann de 2021.
Porte de garage et portail motorisé, grand store banne neuf et électrique sur terrasse
Accès au jardin par la terrasse et espace couvert sous terrasse.
Abris jardin

Le quartier résidentiel dans lequel se trouve cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des infrastructures scolaires.
Les espaces extérieurs vous permettent de profiter d'un petit jardin verdoyant pour des moments de détente en famille.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Chaumuzeau EI (ID 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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