House 6 rooms of 145 m² in Notre-Dame-d'Oé (37390)

iad France - Sebastien Sloan vous propose:
Cette maison contemporaine située à Notre-Dame-d'Oé.
Construite en 2015, elle offre un confort optimal avec des matériaux de qualité et un design soigné. Située dans une impasse privée, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, à moins de 2 minutes à pied des arrêts de bus, supermarchés, cinéma, parc et tramway.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante d'environ 60 m², lumineuse grâce à une baie vitrée et une porte-fenêtre avec volets roulants électriques, donnant sur une cuisine équipée ouverte. Une chambre avec salle de bain de 12 m², également équipée d’une baie vitrée avec volets roulants électriques, est idéale pour accueillir vos invités ou un membre de la famille. La buanderie de 25 m², avec son dressing et sa porte indépendante, peut facilement être aménagée en chambre. Un escalier en métal vous conduit à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend aussi des toilettes séparées.

À l’étage, une mezzanine mène à trois chambres, dont deux parentales avec leur salle d'eau privative et WC intégré.

L’extérieur de la maison est tout aussi agréable, avec un jardin arboré et entièrement clos de 401 m², agrémenté d’une piscine bois semi-enterrée de 13 m³, se nettoyant avec un filtre à billes de verre. Vous pourrez profiter de deux terrasses, dont l’une est équipée de stores bannes électriques avec sécurité éolienne et l’autre d’une pergola ombragée. Le portail a été rénové en 2022.

Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de la fibre, raccordée au tout à l’égout, et dispose d’une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique de 200L.

Venez découvrir cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.