House 6 rooms of 142 m² in Nîmes (30000)

iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Nîmes, à deux pas du quartier Montaury, sur une parcelle de 560 m2 en zone UC est édifiée cette solide maison composée d’un magnifique local commercial lumineux de 46 m2 en rez-de-chaussée et d’une habitation à rénover de 60 m2 à l’étage. Des annexes totalisant 37 m2 attenantes à la maison peuvent être optimisées.
Nous accédons à la propriété dans une cour disposant d’un garage. Un jardin ensoleillé de 200 m2 en partie supérieure et une belle terrasse nous permettrons de profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
La luminosité naturelle souligne le potentiel chaleureux de ces espaces à exploiter.
Située près d’un quartier dynamique de Nîmes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une occasion rare d'acquérir un bien au fort potentiel, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un espace de vie unique et personnalisé.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Bien en exclusivité

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guenescheau EI (ID 32875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr