Villa d’Exception avec Vue Mer – Saint-Antoine de Ginestière, NICE 179 m² habitables – Terrain paysager de 1 603 m² – Calme absolu et panorama à couper le souffle À seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais, découvrez un véritable havre de paix perché sur les hauteurs résidentielles de Nice, dans le très prisé quartier de Saint-Antoine de Ginestière. Cette villa contemporaine de 179 m², baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, vous offre un cadre de vie rare entre vue mer panoramique, nature environnante et prestations haut de gamme. Un art de vivre face à la mer Édifiée sur un terrain magnifiquement arboré de 1 603 m², cette propriété séduit dès les premiers instants : Vue mer dégagée et dominante Environnement verdoyant et paisible Arbres fruitiers, restanques paysagées, possibilités d’aménagement (piscine, spa, coin détente…) Une villa lumineuse aux volumes généreux Organisée sur deux niveaux : Rez-de-jardin : Un vaste espace de vie de 90 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte, WC invités) Triple exposition Est – Sud – Ouest Grandes baies vitrées offrant une continuité dedans/dehors À l’étage : Une suite parentale de 32 m² avec salle d’eau privative et balcon vue mer Une seconde chambre spacieuse de 15 m² avec salle d’eau et balcon En complément : Studio indépendant PMR de 26 m² avec accès autonome – Idéal pour recevoir ou louer Possibilité d’ajouter facilement une 3e chambre Confort et prestations : Chauffage au sol Cheminée Climatisation réversible Fibre optique Parking privatif 5 véhicules Un emplacement privilégié Proche des commerces, écoles, axes routiers et transports, tout en bénéficiant d’un calme absolu et d’une nature omniprésente. Une opportunité rare sur le marché niçois Résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial : cette villa coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Tuloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 509173985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.