Cottage 6 rooms of 150 m² in Nibelle (45340)

iad France - Virginie Menguy vous propose : 45340 NIBELLE , 45min d'Orléans , 115km de Paris , 15km de L'A19. Commerces dans le bourg .Située dans un village très boisé à l'orée de la forêt d'Orléans.

Vous rêvez d'être en vacances toute l'année ? Alors venez découvrir ce sublime chalet niché au coeur de la nature, dépaysement garanti :
Maison de 150m2 environ sur une parcelle de 3350m2 environ, maison en rondins de bois réalisée par un artisan fustier.

Au RDC: Magnifique pièce de vie de 70m2 environ entourée de baies donnant sur la terrasse qui ceinture la maison et vue de tous les cotés sur le jardin. Au centre une très belle cheminée 4 faces ainsi qu'un poêle à bois qui chauffe toute la maison. Bel espace cuisine. Sols en dalle de bois, beaucoup de cachet ! Une première suite parentale très lumineuse et ses baies donnant sur la prairie , un cellier et un WC.

À L'étage : Une seconde suite parentale , une 3ième chambre , un palier pouvant être transformé en 4ième chambre, un coin bureau.
À L'extérieur se trouve en grand garage de 40m2 environ.

Les points forts de cette maison :
Maison de 2022 saine grâce à sa construction en bois.
Électricité neuve biocompatible (câbles blindés).
Vue imprenable sur la nature.
Chaleur et convivialité grâce à la cheminée centrale.
Vivre à l'année dans une cabane perchée !
Coup de coeur assuré ,à ne pas rater ...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy EI (ID 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr