Traditional house 6 rooms of 136 m² in Nérac (47600)

iad France - Amandine Bernamont vous propose : A Nérac, dans un joli quartier, maison avec piscine et dépendances.
Cette ville chargée d'Histoire est très prisée par les touristes. Elle se situe au sud du Lot-et-Garonne, à seulement 30 minutes d'Agen et à 1h30 de Bordeaux.

Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, écoles (de l'élémentaire au lycée agricole), les transports scolaires ainsi que tous les commerces et les services de proximités.

Cette maison d'environ 136m² environ est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un toilette et d'une belle véranda pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Au 1er étage se trouve 3 chambres, une salle de bains. Le tout sur une parcelle d'environ 1600m² environ clôturé avec une piscine chauffée et une grande dépendance.

Cette propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle peut rester une jolie maison familiale ou devenir deux logements indépendants pour de la location annuelle ou saisonnière. Des travaux sont à prévoir !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Bernamont EI (ID 76873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 818970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr