House 6 rooms of 110 m² in Mussidan (24400)

iad France - Virginie Duez vous propose: EXCLUSIVITE - A vendre - Authentique maison de caractère des années 30 sur Mussidan.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de 110m² habitables, où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes et un cadre verdoyant d'un terrain clôturé de 1 475m².

Un intérieur chaleureux et lumineux :
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance authentique. Vous visiterez un salon, une salle à manger et une cuisine donnant accès à un espace véranda pour compléter les pièces de vie. Une salle d'eau et un wc sont également au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec un cabinet de toilettes. Les hauts plafonds et le parquet bois d'origine, confèrent une élégance intemporelle.

Un extérieur agréable et paisible :
Profitez d’un joli jardin arboré et soigné avec une vue dégagée à l'arrière. Un garage indépendant pour votre véhicule ou pour stocker vos effets personnels en toute sécurité.

Un emplacement privilégié :
Située à proximité immédiate de la gare de Mussidan, du centre-ville et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant tranquillité et accessibilité à pieds. Un beau parc à deux pas est aussi accessible pour des promenades de détente.

Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité. Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme et de potentiel, qui demande quelques améliorations pour optimiser sons confort de vie.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.