Traditional house 6 rooms of 137 m² in Mouvaux (59420)

iad France - Jean-François Housseau vous propose : Charmante individuelle en semi plain-pied de 137m² habitables avec garage.

Dans un clos sécurisé, cette maison 5 chambres vous séduira sur de nombreux aspects.

Tout d’abord, par son environnement très calme et reposant, elle se situe néanmoins à 10 minutes à pied d’une ligne de tramway. Proche aussi de quelques commerces de proximité.

Dans une résidence se composant de 15 maisons individuelles, vous serez tranquille grâce au portail de sécurité à l’entrée du clos. Bien évidemment, vous avez des télécommandes pour ouvrir cette porte qui est aussi ouvrable directement de la maison pour recevoir vos invités. Vous avez la possibilité de garer 4 à 5 places de voitures devant la maison sur votre propriété privée.

À l’intérieur de la maison, l’entrée dessert la cuisine, un bureau (ou chambre) et le grand séjour. Un toilette, placard et accès à l’étage terminent le hall d’entrée.

Le séjour très lumineux de 40m² est équipé d’une cheminée feu de bois avec insert et 3 grandes fenêtres doubles portes permettent une très belle vue sur le jardin arboré et sans vis-à-vis.

Toujours sur le rez-de-chaussée, une belle chambre de 11,50 m² actuellement utilisée comme bureau est un atout supplémentaire. De la cuisine entièrement équipée de 11,50 m², vous accéderez au garage attenant de 27m².


L’étage (sur dalle béton) distribue 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes.

La plus petite chambre mesure 9m², la suivante 10m², ensuite 13m² et enfin la suite parentale offre 22m², un dressing et sa propre salle de douche avec toilette.
La deuxième salle de bain indépendante de 6m² est équipée d’une baignoire, vasque et toilette.

Aspects techniques :

Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.
L’isolation complète des combles a été réalisé en 2017.
Très bonne chaudière de marque FRISQUET de 7 ans.
À l’étage, fenêtres types chien-assis de 2017.

En résumé,
Cette belle maison individuelle semi plain pied vous séduira par sa luminosité, ses espaces généreux et son agencement pratique.

Ses 5 chambres dont celle au RDC sont un atout indéniable et le paisible jardin sans vis-à-vis en est un autre : 400m² environ à l’arrière avec une terrasse de plus de 20m².
Son garage de 27m² et ses 4 à 5 places de parking privatives devant la maison vous donne une aisance non négligeable.

Informations complémentaires :

Pour la plus grande satisfaction des clients, je suis ouvert à la collaboration inter-agence avec clients pré-qualifiés.

Une vidéo est disponible sur mes réseaux pro & sociaux, appelez-moi pour en savoir plus.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr