Traditional house 6 rooms of 175 m² in Mouilleron-Saint-Germain (85390)

iad France - Yvon Croué vous propose : Au cOEur du bourg de Mouilleron Saint Germain, une charmante maison à étage offrant un cadre de vie paisible et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un espace de vie comprenant un coin cuisine fonctionnel, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une véranda.
Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Un atelier attenant à la pièce de vie, idéal pour une extension ou une nouvelle cuisine, ainsi qu'un garage donnant sur la rue offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant, offrant confort et intimité à ses occupants.
Au deuxième étage, un grenier avec une partie aménageable vous laisse libre cours à votre imagination.
L'ensemble sur un terrain clos de 595m² qui abrite un magnifique jardin, un bassin, un atelier et une petite cave souterraine.
Vous bénéficierez également de plusieurs puits à disposition, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr