Traditional house 6 rooms of 151 m² in Morand (37110)

iad France - Mickael Martin vous propose: MORAND // 14 minutes d'Amboise // 7 minutes de Chateau-Renault.
Lot immobilier à vendre, idéal pour investisseur, composé de deux maisons d'habitation déjà louées.

La première est un plain-pied de 80m² habitable avec pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc et débarras.
Le loyer est de 600 € mensuel.

La seconde maison propose 73m² habitable comprenant au rdc : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc. Également à l'étage : pallier desservant 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche cabine et wc. Garage de 20 m² avec grenier et petite dépendance de 7m².
Le loyer est de 600 € mensuel.

Le tout sur un terrain de 510m².

Taxe foncière globale annuelle : 556 €
Total loyers annuels : 14.400 €
Taux de rentabilité brut : 6,84 %
Taux de rentabilité net : 6,57 %
Les baux de locations courent jusqu'en 2026.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838291433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.