House 6 rooms of 150 m² in Montouliers (34310)

iad France - Alice Boyet vous propose : --- SOUS OFFRE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Vous pouvez cependant m'envoyer un message afin d'être informé du suivi de la vente. Merci pour votre compréhension ---

*** VILLA avec STUDIO DE 149 M ² - JARDIN DE 1573 M ² - PISCINE AU SEL - 3 CHAMBRES + 1 STUDIO INDEPENDANT - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 3 WC - 1 CHALET - VUE PANORAMIQUE 180 ° - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - CLIMATISATION - ADOUCISSEUR - EAU DU BAS RHONE (eau à prix réduit) - ACCES + PARKING CAMPING CAR OK***

Sur la commune de Montouliers, village typique et recherché du sud de la France, à 30 km de Narbonne, de Béziers et de ses plages

Venez découvrir cette belle villa de 149 m² environ sur un joli terrain paysagé avec piscine et ses différentes terrasses et une vue dégagée sur toute la vallée audoise !

Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un double séjour avec une vue incroyable à 180 ° sur la vallée, une cuisine américaine équipée avec accès terrasse, 2 chambres dont 1 chambre de 21 m² , une salle de bains avec baignoire et douche + WC et 1 WC séparé.

Sur le niveau inférieur se trouve 1 studio avec accès maison + accès indépendant qui comprend 1 kitchenette, 1 salle d'eau + 1 wc et la climatisation reversible ainsi qu'une terrasse, 1 chambre, un garage et une buanderie.

Côté extérieur, vous pourrez profiter également de plusieurs terrasses exposées SUD ainsi que d'une piscine au sel de 7,3x3,5 m. Un chalet/atelier avec un espace abrité aménagé face à la piscine complète le tout.
Accès + stationnement camping car et plusieurs voitures possible sur la parcelle.

La villa se situe dans un environnement calme sans vis à vis et proche de chemin de randonnée.

SES PLUS, de nombreuses prestations de confort tels que : la fibre, la climatisation reversible, un adoucisseur, un système de vidéosurveillance, l'eau du Bas Rhône ( eau non potable à prix réduit pour les extérieurs), un cumulus thermodynamique et des doubles volets (électriques et manuels)

°° Visite virtuelle sur demande °°


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr