Traditional house 6 rooms of 116 m² in Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Sylvie Bossennec vous propose: ***Nouveauté en Exclusivité***Une Maison familiale traditionnelle Pleine de Charme à Montigny-le-Bretonneux.
Laissez-vous séduire par cette maison INDIVIDUELLE située dans un quartier recherché, à Montigny-le-Bretonneux, qui offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette demeure de caractère de 135 m2 surface plancher et 116m² habitable surface Carrez s'étend sur un terrain généreux de 420 m² environ, offrant de belles possibilités pour les amoureux de la nature et de l'espace.

Cette maison traversante avec un étage vous accueille dans une ambiance chaleureuse où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.
*1 entrée avec placard.
*1 double séjour d'une surface de 37.16m2 avec une cheminée à insert ou 1 séjour avec possibilité de créer une chambre avec accès directement terrasse de 30m2 avec un joli jardin exposé SUD.
*1 Cuisine séparée, aménagée et équipée.
*2 Salles d'eaux avec douche à l'italienne rénovées récemment.
*2 Toilettes dont 1 toilette japonaise.
*4 Chambres, placard dont 1 suite parentale avec une salle d'eau.
*1 Buanderie avec lavabo.
*1 Dépendance fermée et 1 abri à bois, surface totale : 8m2.
* 1 Garage attenant à la maison et un atelier ou buanderie par une extension, surface totale de 28m2.
* 1 Alarme et Fibre optique viennent compléter ce bien.

Cette maison bien entretenue, ravalement effectué et toiture nettoyée avec une parfaite isolation dans les combles. Toutes les huisseries sont en aluminium et double vitrage, des fenêtres à oscillo-battantes, volets extérieurs en PVC, offrant ainsi une bonne condition générale pour ses futurs propriétaires. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale dans toute la maison, créant une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée.

La propriété bénéficie d'un terrain sans vis-à-vis, 2 emplacements de parking devant et à côté de cette maison ou aux alentours, offrant intimité et tranquillité à ses habitants.

Proximité des écoles, collège, commerces, vous pouvez pratiquement tout faire à pied et côté des transports : Bus 2mns à pied, vous avez le choix de la gare de Trappes/Saint Quentin en Yvelines : la ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25 minutes, la ligne U qui relie La Défense en 31 minutes et le RER C.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire, j'aurai un grand plaisir de vous faire découvrir cette charmante demeure ! Je vous invite à faire valider votre budget par votre courtier bancaire au préalable avant toute visite et à très vite !!!.

La presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.81€ par mois (soit 249.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sylvie BOSSENNEC(ID 29330) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr