House 6 rooms of 135 m² in Monthoiron (86210)

iad France - Aurélien Dulau vous propose : **Opportunité à Saisir : Maison à finir de rénover avec Fort Potentiel à Monthoiron**

Située dans la charmante commune de Monthoiron dans un hameau de 8 maisons, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de campagne et de VUE IMPREMNABLE !

Avec une surface totale de 135 m² répartie sur trois niveaux :
- RDC :
. une entrée de 10m²
. un salon / cuisine ouverte de 30m² avec son poêle à bois
. une chambre de 13m²
. une pièce de 14m² donnant sur véranda pouvant accueillir une nouvelle cuisine ou une salle d'eau et dressing pour une futur chambre parentale.
. WC
- 1er étage :
. 2 chambres ( 14m² et 17m²)
. Une salle de bain avec WC
. Un bureau , dressing 10m²
. grenier aménageable 20m²
- 2ème étage : un grenier de 50m² de surface au sol aménagé.

A l'extérieur :
Terrain de plus de 1400m²
Une dépendance pouvant être rénové de 30m², une cave et un atelier.

Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'environnement calme et paisible de Monthoiron vous permettra de profiter pleinement de votre futur espace de vie.

Cette maison à rénover offre une occasion unique de façonner un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr