House 6 rooms of 145 m² in Montauroux (83440)

iad France - Pierre Roméo vous propose : ** SOUS COMPROMIS **
Située sur les coteaux de Montauroux, cette charmante maison individuelle se trouve dans un cadre verdoyant, à proximité du village et à seulement 15 minutes de l'autoroute.

Le terrain d'environ 2100m² comprend un jardin exposé plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la plaine et plusieurs espaces extérieurs pour la détente, ainsi qu'une piscine 10x5m..

La villa d’environ 160m2 dont 145 m² habitables offre un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte avec un cellier, une salle à manger et dans sa prolongation une véranda.
Coté nuit, elle est composée d'une chambre spacieuse avec dressing et sa salle d’eau, trois autres chambres et une salle de douche viennent compléter l'ensemble.

Les annexes comprennent :
- Deux garages, dont un avec double entrée,
- Une grande cave,
- Un abri de jardin,
- Une cuisine extérieure équipée d'un barbecue et d'un four à pizza.

Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété.
Une opportunité rare dans un environnement paisible et recherché.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Roméo EI (ID 79807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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