Village house 6 rooms of 100 m² in Milhac-de-Nontron (24470)

iad France - Steverina De Haan vous propose : **MAISON EN PIERRES DU 19E SIECLE - GRANGE - GARAGE - JARDIN**

Dans un hameau paisible, maison en pierres de 100m2 environ avec un garage et une grange attenante. Joli jardin intimiste à l'arrière

**LA MAISON**
Composée au rez-de-chaussée-de-chaussée:
- entrée sur salle à manger/cuisine (30m2 environ)
- un séjour cosy de 16m2 environ
- un salon lumineux de 20m2 environ donnant sur le jardin avec terrasse
- une salle de bain avec baignoire, douche et WC
A l'étage:
- 3 chambres en enfilade
- la première chambre est doté d'un lavabo
- un WC

**EXTERIEURS ET DEPENDANCES**
- A l'arrière de la maison un jardin arboré et fleurie avec un petit bassin d'agrément, une terrasse et un apenti
- Un garage de 17m2 environ
- Une grange de 40m2 environ. La grange est doté de deux demi-niveaux planchers. Sol en gravier.

**A SAVOIR**
- Maison vendue MEUBLEE
- Chauffage par poêle à bois. Une dans la salle à manger, une dans le séjour et une dans le salon
- Electricité pas aux normes (diagnostics en cours)
- Fosse septique (contrôle en cours)
- Double ET simple vitrage
- Taxe Foncière 740 euros
- Mitoyenneté par le garage d'un côté et la grange de l'autre côte

Milhac de Nontron, en plein coeur du Parc Naturel Périgord-Limousin, doté d'une boulangerie, boucherie, un garage auto et son marché hebdomadaire des producteurs régionaux. A seulement 10 minutes de Saint Pardoux la Rivière, village proposant une Maison Santé Plurielle, commerces, marché et à 20 minutes de Thiviers et Nontron (écoles, lycée). Ramassage scolaire

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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