Traditional house 6 rooms of 108 m² in Migennes (89400)

iad France - Alan Cappelli vous propose : Charmante maison de village de 108m² à Migennes, proche des commerces et de sa gare.
Entrée desservant un salon séjour donnant une ambiance chaleureuse et conviviale offrant une luminosité naturelle , une cheminée pour de belles soirées hivernales, une chambre au rdc, salle d'eau rénovée avec WC, une cuisine équipée et aménagée donnant accès sur une terrasse bien exposée.
À l'étage, trois chambres dont une avec WC et possibilité de créer une salle d'eau, dressing.
Un Sous-sol total ajoutant un espace supplémentaire.
Coté Extérieur : garage attenant, et un garage indépendant, terrain clos de 1323m² avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis.
Une visite s'impose pour découvrir cet ensemble immobilier!!

Avantages :
- **Pompe à chaleur :** Économique et écologique, garantissant un confort optimal toute l'année.
- **Toiture rénovée :** Garantie de protection et durabilité, éliminant les soucis liés aux intempéries.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Cappelli EI (ID 52350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr