Townhouse 6 rooms of 100 m² in Mériel (95630)

iad France - Sophie Bovy vous propose: EXCLUSIVITE – Charmante maison en pierre des années 20 - idéalement située en plein cOEur de Mériel, à seulement 2 minutes à pied de la gare et 6 minutes des bords de l’Oise. En retrait de la rue, au calme.
Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle de 6 pièces et de 100 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 188 m2, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Disposition sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon de 20m2, une salle à manger avec cuisine neuve, équipée et aménagée, donnant sur jardin, ainsi qu'un WC.
1er étage : une belle pièce de vie lumineuse de 20m2, deux chambres et une grande salle d'eau avec toilettes japonaises.
Dernier étage : un escalier en bois mène à une 3ème chambre et un grand dressing.
Un garage attenant de 14m2 complète le bien.
Extérieur : le jardin, exposé sud-Ouest permet de profiter pleinement des beaux jours. Accessible directement depuis la salle à manger, il dispose également d'une accès depuis la ruelle voisine.

Atouts :
- Maison de centre-ville avec jardin, en retrait de la rue, au calme.
- Travertin, parquet en chêne massif, table et plan de travail en granit, murs en pierres, lambris, préservant l'authenticité du lieu
- Emplacement privilégié : commerces et commodités à 5 minutes à pied.
- Accès rapide à Paris (40 mins) via la ligne H (gare de Mériel)
- Tout proche de la forêt domaniale de L'Isle-Adam et des bords de l'Oise.

Une maison pleine de charme, rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'authenticité en centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.