House 6 rooms of 154 m² in Mellac (29300)

iad France - Manon LE BOLC'H vous propose: MELLAC- à 4km seulement de la basse-ville de Quimperlé. Véritable havre de paix au coeur de la nature. Bienvenue dans cette magnifique maison de 154 m², baignée de lumière et ouverte sur la nature, comme une invitation à ralentir et à profiter de l’instant. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie de plus de 70 m², avec une cuisine ouverte et un salon chaleureux. La cheminée à foyer ouvert et le poêle à bois créent une ambiance conviviale, tandis que la baie vitrée plein sud offre un accès direct à la terrasse et une vue exceptionnelle sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, un bureau, un dressing et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, fenêtre et toilettes. Côté pratique, la maison dispose aussi d’un sous-sol, d'un cabanon de 20 m², MAIS SURTOUT d'une dépendance de 48m2 entièrement isolée et chauffée. Actuellement utilisée comme atelier de peinture, elle peut facilement être transformée en logement indépendant, bureau ou espace pour une activité professionnelle. Les gros ➕ : chauffage au sol, cheminée, poêle à bois, aspiration centralisée, bûcher, cabanon de 20m2, garage et cave. Une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre, dans un cadre calme et verdoyant, à l’abri des regards. Une visite ? Laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE BOLC'H mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 892725078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.